無關小修

農曆牛年過, 迎接虎年到! 新的一年氣勢如虹, 新加坡這裡工作機會變多了, 而房價續高, 但是今年以來, Condos的漲幅有變緩趨勢, 而HDB價格很不錯, 持續攀升, 我想應該跟它的return rate相關, 因此, straits times這幾週都在報導許多擁有condos的當地人, 反手回來搶購HDB. 我自己算了一下現在Condos的return rate, 大概只在3%左右, 而HDB則有5%左右.而不僅是一些有錢的公民反手搶購, 還有更多的PR也持續搶購, 但是, 政府似乎有放慢PR申請的速度, 所以, 很多想買HDB的外國人, 都急壞了, 光是等PR辦下來, 就等了快一年.

這兩年來, 深刻感受到新加坡政府照顧百性的用心, 光是PR部份, 能夠買HDB就非常感動了. 試想亞州都市, 台北, 香港, 更別說日本其它都市, 新加坡的HDB價格真是年輕人可以affordable, 應該羨煞很多亞洲其他城市的年青人. 透過CPF存款, 利息至少還有2%以上, 而CPF的貸款, 本金利息一起扣持, 有心的背債人, 應該很快就可以把房貸償清.

而Condos漲勢又急又兇, 看起來投機意味濃厚, 而馬寶山從去年九月開始, 就一直端出為房市降溫的涼茶, 上星期五, 有再度祭出為房市降溫的政策, 一年內買賣Condos的屋主, 須扣買賣稅, 就是要防投機客想趁兩家賭場的開幕話題搶短, 看到新政府這麼努力慎防歪風四起, 房市泡沫化, 實在很令人激賞.

新的一年又來到, 檢視去年的收入與支出部份, 去年全年已降低一半以上的旅遊機票開支, 全年花費約2月份機票6萬5, 12月機票4萬5. 而去巴里島的總開支約11萬元, 但這部份花費, 媽媽回台時, 又包大紅包將此部份費用補足. 爸媽這兩個老人家, 很怕給小孩子們麻煩, 所以, 每次帶他們出遊, 他們很開心, 但絕不讓我們有負擔. 全年看來旅遊開支只花在回台的機票款上, 比原本的預期花費還低.

虎年應該是我們的好運年, 看過整體運勢都還不錯, 希望這一年來, 家人身體健康的照料能持續努力. 農曆年的開春第一天, 我和YP就去走了Dairy Farm Loop, 人稱好漢坡, 階梯尤其多, 應該可稱是新加坡之最了, 希望良好的運動習慣能持續維持. 飲食部份仍要特別注意, 小孩子成長所須的營養, 還有大人飲食均衡少油少鹽等, 希望能多加注意.

至於, 買屋一事, 絕對不躁進. 這幾個月來, 看了新加坡房地產的patten之後, 深深覺得, 寧可用時間換取空間, 更何況我們已經有個棲身之處, 如果冒然搶進, 恐怕投資失利的數字, 都不敵幾年下來的存款, 這一點也不誇張, 上網看了許多案子, 在九八年前推出的, 屋主到現在都還在套牢, 而認賠殺出的, profit loss在300千左右的, 還不再話下, 算起來一賠就可以賠個七八百萬台幣. 此外, 上星期六Strait Times還CPI消費物價指數公佈, 一般民生消費大部份與2004年不相上下, 惟房價CPI, 2004年約為21, 而2009年就到26了, 看起來通膨最兇的就是房價, 直指最可能產生泡沒的目標, 讓人不得不警惕.
總之, 買屋是下一步的目標, 但絕不躁進, 相信再幾年時間, 一切都可以見真章, 只要自己target明確, 未達自己願意出手的條件, 則只能等待了.

另外, 渡假休閒還是要, 只是著重在剛好有sales promotion的促銷景點, 像今年過年本來不出國玩, 剛好Asia Travel 有個crazy sale到Pulai Desaru Hotel 過年期間, 一晚也只要69元新幣, 才會趁機到馬來西亞玩玩, 玩起來有渡假感覺, 有很超值, 姑且不論景點好不好玩, 只要一堆朋友一起去, 旅遊景點好不好玩都是其次了. 這次, 過年三天兩夜的desaru, 我們家還住了兩間房, 算起來總計花費約SGD$879-, 還吃了兩餐好吃的海鮮餐, 應該還算超值.